- d'adopter des baies qui limitent les déperditions d'énergie et de prendre en considération les apports solaires tant pour le confort d'hivers que d'été

Les bâtiments neufs devront être en harmonie avec le milieu d'accueil en considérant ses atouts et contraintes, améliorer la qualité du bâti :

- Orientation des bâtiments pour profiter des atouts du lieu, garantir un confort d'été et un éclairage naturel tout en minimisant les pertes d'énergie

- Renforcer les niveaux d'isolation thermique réglementaires

- Veiller à l'efficacité des moyens de production de chauffage

- Végétaliser les pieds des façades et les façades

- Favoriser les systèmes de récupération d'eaux pluviales pour couvrir une qualité significative des besoins ne nécessitant pas d'eau potable

- Privilégier la construction de bâtiments ''écologiques''

Ainsi les préconisations en matière d'aménagement, de construction et de rénovation sont

- de favoriser et renforcer la présence du végétal et de l'eau en accompagnement des constructions et des espaces publics

- de limiter l'imperméabilisation des sites et définir une stratégie de gestion des eaux pluviales au plus proche du cyvle naturel de l'eau, qui favorise leur écoulement en surface avant de les restituer au plus près du millieu

- de maintenir les plantations existantes ou de les remplacer par des plantations équivalentes, à moins que ce remplacement ne soit pas pertinent d'un point de vue écologique ou paysager (essence exotiques ou invasives, inadaptation au milieu, fermeture d'une fenêtre paysagère, etc.).

Il est à noter que la plantation de haies monospécifiques, de type thuya, est interdite.

- Préserver le caractère rural de la commune et maintenir la vocation agricole du territoire

- Préserver le patrimoine bâti de la commune ainsi que les zones naturelles et forestières

- Permettre une évolution modérée de la population et diversifier l’offre de logements avec le souhait d’accueillir une population jeune

- Intégrer les exigences du développement durable par une utilisation économe des espaces, la densification du bâti, la création et le maintien des espaces verts.

Les objectifs du PLU d'Adainville

Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) détermine l’usage des sols sur l’ensemble du territoire communal (zones à vocation urbaine, à urbaniser, agricole ou naturelle). Chaque zone est associée à un règlement où sont définis les droits à construire de chaque parcelle, ainsi que l’aspect des constructions qui peuvent y être édifiées.

C’est sur la base de ces règles que sont accordés ou refusés les permis de construire, de démolir et d’aménager ainsi que les déclarations préalables de travaux.

PLU : Plan Local d'Urbanisme

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